אחזקת מבנים: כל מערכת לפי תוכנית, כל טיפול מתועד
אחזקת מבנים טובה נמדדת בתקלות שלא קרו. לכל מבנה אנחנו בונים תוכנית אחזקה מונעת מתוכננת: מה בודקים בכל מערכת, באיזו תדירות ומי חותם על הבדיקה. כל טיפול מתועד, וכל תקלה נפתחת כקריאה עם אחראי ותאריך עד שהיא נסגרת.
מה כלול בשירות
- תוכנית אחזקה מונעת שנתית לכל מערכת, לפי הוראות היצרן והתקן
- מיזוג אוויר, מעליות, גנרטור, מערכות מים ומערכות אש
- ליווי הבדיקות התקופתיות של בעלי מקצוע מוסמכים, עם תיעוד
- אחזקת שבר והערכת תקציב להחלפות צפויות
- מערכות אשפה ודחסניות, הדברה וגינון
- בקרת כניסה ומערכות אבטחה
- מוקד תקלות 24/7 עם מענה אנושי
- דוח חודשי: טיפולים שבוצעו, קריאות ועלויות
מה מטריד בעלי נכסים ונציגויות באחזקת בניינים, ומה אנחנו עושים עם זה
בדיקה תקופתית שפגה בלי שאף אחד שם לב
מעליות, מערכות כיבוי וגילוי אש, גנרטור ומאגרי מים חייבים בדיקה תקופתית של בעל מקצוע מוסמך. כשהבדיקה פגה, האחריות נופלת על בעל הנכס או על הנציגות. אצלנו כל בדיקה כזו רשומה עם מועד ועם מי שביצע אותה, והבדיקה הבאה נקבעת לפני שהקודמת פגה.
תקלה שחוזרת שוב ושוב
מזגן שמתקנים כל חודש הוא סימן שמטפלים בסימפטום. אחזקה מונעת מתוכננת מטפלת בכל מערכת לפי הוראות היצרן והתקן, לפני שהיא נעצרת. וכשתקלה בכל זאת חוזרת, היא מופיעה בהיסטוריית הקריאות ומטופלת בשורש.
הוצאה גדולה שמפתיעה
מערכות מתבלות, וגנרטור או משאבה מגיעים בסוף לסוף חייהם. אנחנו בונים הערכת תקציב להחלפות ולאחזקת שבר, כדי שהוצאה גדולה תהיה מתוכננת ולא תיפול בבת אחת.
לא ברור מה באמת נעשה
ספק שמגיע ויוצא בלי לתעד לא משאיר לכם דרך לדעת על מה שילמתם. אצלנו כל טיפול וכל קריאה מתועדים ומופיעים בדוח החודשי לצד העלות, ומנהל בכיר בחברה, לא צוות המבנה, בודק בשטח שהעבודה נעשתה.
שאלות נפוצות על אחזקת מבנים
מה כוללת אחזקת מבנים?
אחזקת מבנים כוללת את כל מערכות המבנה: מיזוג, מעליות, חשמל וגנרטור, מים, כיבוי וגילוי אש, אשפה, בקרת כניסה וגינון. היא בנויה משלושה חלקים: אחזקה מונעת מתוכננת לפי מועדים קבועים, בדיקות תקופתיות של בעלי מקצוע מוסמכים, ואחזקת שבר כשמשהו בכל זאת נתקע.
מה ההבדל בין חברת אחזקת מבנים לחברת ניהול?
חברת אחזקה מטפלת במערכות ובתקלות. חברת ניהול אחראית גם על הכסף: גבייה, תקציב, ספקים ודוח לבעל הנכס או לנציגות. אצלנו שני התפקידים אצל אותו מנהל תיק, כך שכל טיפול מופיע גם בדוח הכספי.
כמה עולה אחזקת בניין?
העלות נגזרת מהמערכות שיש במבנה, מגודלו ומהיקף הבדיקות התקופתיות שהתקן מחייב. אחרי סיור בנכס אנחנו מוציאים הצעה לפי סעיפים, עם שכר הניהול בשורה נפרדת, כך שאפשר להשוות אותה לכל הצעה אחרת.
מה קורה כשיש תקלה בלילה?
המוקד זמין 24 שעות ביממה ועונה נציג אנושי. הקריאה נרשמת עם חותמת זמן ומספר מזהה, מנהל התיק של המתחם רואה אותה, והיא מופיעה בדוח החודשי.
מאמרים בנושא אחזקת מבנים
החשיבות שבתפקוד: על תפקידה של חברת ניהול ואחזקת מבנים
כשמדובר בבניינים משותפים, מגדלים מסחריים או קומפלקסים מורכבים של מגורים ועסקים – הדרישות והציפיות הן הרבה מעבר לתחזוקה ב…
איך נראה יום בחיי חברת ניהול ואחזקת מבנים?
ניהול ואחזקת מבנים הם עבודה במשרה מלאה. העבודה מתחלקת בין עבודות שגרתיות לבין אירועים חירומים שצצים פתאום. לחברת ניהול ב…
מה האחריות של חברת ניהול ואחזקת מבנים?
רגע לפני שאתם חותמים על חוזה עם חברת ניהול ואחזקות מבנים ומפקידים את הנכס שלכם בידיים אחרות, חשוב שתדעו על מה חברת ניהול…
נשמח להכיר את המתחם שלכם
שיחה קצרה כדי להבין מה צריך, סיור בנכס, והצעה מפורטת לפי סעיפים. בלי לחץ מכירתי ובלי התחייבות.
- הצעה לפי סעיפיםניקיון, אחזקה, אבטחה וניהול: כל רכיב בנפרד, כדי שאפשר יהיה להשוות באמת.
- סיור בנכס ללא עלותהמיפוי שנעשה בסיור נשאר אצלכם, גם אם תבחרו בחברה אחרת.
- תשובה עד שני ימי עסקיםתקלה דחופה? המוקד פתוח 24/7 בטלפון 03-7736777.
השאירו פרטים
השדות המסומנים ב-* חובה. שאר הפרטים עוזרים לנו להגיע מוכנים.