מנהלים את חוויית החיים והעבודה במתחם
מבנה שמתוחזק היטב הוא רק הבסיס. השאלה האמיתית היא אם הדיירים והעובדים שמחים להיות שם. זו העבודה של מחלקת איכות החיים שלנו.
הבסיס התפעולי
ניקיון קבוע, אחזקה שעובדת, תאורה תקינה, מעליות שמתוחזקות לפי תוכנית וחניון מסודר. בלי זה, שום אירוע קהילה לא יציל את התחושה במתחם.
- ניקיון יומיומי בשטחים הציבוריים
- אחזקה מונעת מתוכננת לכל מערכת
- מוקד תקלות 24/7 עם מענה אנושי
- תחזוקת גינון ושטחי חוץ
הקהילה והחוויה
מעל הבסיס נבנית השכבה שהופכת מתחם למקום, והיא מה שגורם לדיירים להישאר ולשוכרים לחדש חוזה.
- אירועי קהילה והרמות כוסית בחגים
- הפעלות ומתנפחים לילדי המתחם
- הרצאות וסדנאות לדיירים ולעובדים
- הטבות מסחריות מעסקים באזור
- שירותי קונסיירז׳ דרך האפליקציה
ככה זה נראה במתחמים שלנו
הפעלות לילדים, הרמות כוסית והדלקות נרות, ערבים שקרו בפועל במתחמים שאנחנו מנהלים.
חוויה טובה היא נכס פיננסי
הקשר הוא ישיר: מתחם מתוחזק ומבוקש מחזיק שוכרים לאורך זמן, מקצר את זמן האכלוס ומאפשר לבקש דמי שכירות גבוהים יותר. עבור ועד בית זה אומר מתחם שדירות בו נמכרות מהר ובמחיר טוב יותר; עבור בעל נכס, תפוסה גבוהה יותר ו-NOI טוב יותר; עבור יזם, יתרת מלאי שנסגרת מהר יותר.
שאלות על מחלקת איכות חיים
מה זו מחלקת איכות חיים בחברת ניהול?
זו השכבה שמעל האחזקה והניקיון: ניהול חיי הקהילה במתחם. היא אחראית על אירועי דיירים, הטבות מסחריות, הפעלות לילדים, הרצאות ושירותי קונסיירז׳, במטרה שהדיירים ירגישו שהם חלק מקהילה, ולא רק גרים באותו בניין.
האם שירותי קהילה מייקרים את דמי הניהול?
לא בהכרח. חלק מהפעילות ממומן דרך שיתופי פעולה עם ספקים ועסקים מקומיים, וחלק נכנס לתקציב במסגרת סעיף ייעודי קטן שמאושר מראש על ידי הנציגות. אנחנו מציגים את העלות בנפרד כדי שההחלטה תהיה שלכם.
איך זה משפיע על ערך הדירות במתחם?
מתחם עם חיי קהילה פעילים ותחזוקה טובה נחשב מבוקש יותר. זה מתבטא במהירות המכירה של דירות ובמחיר שהן מקבלות, וגם ביכולת של יזם למכור את יתרת המלאי שלו מהר יותר.
רוצים מתחם שנעים לחיות בו?
שיחה קצרה כדי להבין מה צריך, סיור בנכס, והצעה מפורטת לפי סעיפים. בלי לחץ מכירתי ובלי התחייבות.
- הצעה לפי סעיפיםניקיון, אחזקה, אבטחה וניהול: כל רכיב בנפרד, כדי שאפשר יהיה להשוות באמת.
- סיור בנכס ללא עלותהמיפוי שנעשה בסיור נשאר אצלכם, גם אם תבחרו בחברה אחרת.
- תשובה עד שני ימי עסקיםתקלה דחופה? המוקד פתוח 24/7 בטלפון 03-7736777.
השאירו פרטים
השדות המסומנים ב-* חובה. שאר הפרטים עוזרים לנו להגיע מוכנים.