האם שווה לחסוך 4 ₪ למ"ר בחודש – אם זה עולה מיליונים בשווי הנכס?
בניהול בנייני משרדים, עלות אחזקה ממוצעת נעה סביב 15–25 ₪ למ"ר בחודש. רבים שואפים להיות בצד התחתון של הטווח. זה נראה חיסכ…
קריאהבלוג
ידע פתוח לניהול נכסים
כל מה שלמדנו מניהול מתחמים בפועל: תקציבים, גבייה, אחזקה מונעת ובטיחות. בלי טפסים ובלי הרשמה.
המאמר האחרון
הניתוק השקט בין התכנון למציאות: הבעיה האמיתית בהקמת נדל״ן מניב
הניתוק השקט בין התכנון למציאות: הבעיה האמיתית בהקמת נדל״ן מניב בעולם של ניהול בנייני משרדים, אחת הבעיות הגדולות והיקרות ביותר היא הפער שבין שלב התכנון והביצוע לבין החיים האמיתיים של המגדל ביום שאחרי המסירה. היום חייבים ל…
מטופס 4 לראש שקט: למה הניהול שלכם חייב להתחיל הרבה לפני מסירת המפתח?
התקופה שבין סיום הבנייה לקבלת טופס 4 היא "תור הזהב" של היזם, אך היא גם עשויה להפוך למלכודת משפטית ותפעולית. רוב הבעיות ב…
קריאה
תחזוקת מעליות – מה חובה לדעת?
המעלית היא אחת המערכות החשובות ביותר בכל בניין מודרני – מגורים, משרדים או מרכזים מסחריים. היא משמשת אלפי אנשים מדי יום ו…
קריאה
התמודדות עם נזילות ותקלות אינסטלציה במבנים גדולים
אחד האתגרים הנפוצים ביותר בניהול ואחזקת מבנים גדולים הוא טיפול בנזילות ותקלות אינסטלציה. נזילה קטנה בצנרת או סתימה באחד …
קריאה
טכנולוגיות חדשניות בניהול מבנים: לנהל חכם, לחיות טוב יותר
במציאות האורבנית המודרנית, ניהול מבנים דורש לא רק תחזוקה שוטפת אלא גם חשיבה קדימה, תוך שילוב פתרונות טכנולוגיים מתקדמים …
קריאה
השבחת נכסים באמצעות ניהול אחראי: איך חברת ניהול משפיעה על עליית ערך הנכס שלכם?
בעלי נכסים רבים שואפים להעלות את ערך הנכס שלהם לאורך זמן, אך לא תמיד מבינים שהדרך לכך אינה עוברת רק בשיפוץ חזותי או השקע…
קריאה
תחזוקת מערכות הבניין: הדרך הנכונה למנוע תקלות ולחסוך בהוצאות
בכל בניין מגורים או משרדים קיימות מערכות טכניות מורכבות. חשמל, מים ומיזוג אוויר, שמצריכות טיפול שוטף. כאשר מתבצעת תחזוקת…
קריאה
הדיירים לא משלמים ועד בית? כך תתמודדו נכון – המדריך המלא
בעיית אי-תשלום ועד בית הפכה לאתגר נפוץ במבנים משותפים, בבנייני מגורים או במתחמי משרדים. מדובר לא רק בהפרה של החוזה הלא-כ…
קריאה
האם המתחם שלכם באמת מוכן לשעת חירום?
עידן שבו הבלתי צפוי הפך לשגרה – מוכנות היא לא מותרות, אלא אחריות. בימים מתוחים ביטחונית, האחריות שלנו כחברת ניהול ואחזקה…
קריאה
תוכנית חירום למבנה: היערכות למצבי קיצון ובטיחות הדיירים
בעתות משבר, בין אם מדובר בשריפה, רעידת אדמה, הצפה או חדירה של גורם עוין – מוכנות מוקדמת יכולה להציל חיים ולמנוע נזק חמור…
קריאה
נגישות לנכים במבנים משותפים: דרישות חוק, חשיבות ופתרונות מעשיים
בעולם שבו שוויון הזדמנויות הוא ערך עליון, הנגשת מבנים משותפים הפכה לנושא קריטי בחברה הישראלית. על פי חוק נגישות לנכים, כ…
קריאה
החשיבות שבתפקוד: על תפקידה של חברת ניהול ואחזקת מבנים
כשמדובר בבניינים משותפים, מגדלים מסחריים או קומפלקסים מורכבים של מגורים ועסקים – הדרישות והציפיות הן הרבה מעבר לתחזוקה ב…
קריאה
תחזוקת מבנים: הדרך הבטוחה לדיירים מרוצים
שמירה על איכות החיים בבנייני מגורים אינה תלויה רק במיקום או תכנון האדריכלי של המבנה, אלא גם – ואולי בעיקר – באיכות התחזו…
קריאה
תחזוקת מעליות: המדריך המקיף לבטיחות, תפעול ותחזוקה מקצועית
תחזוקת מעליות היא הרבה יותר מסדרה של בדיקות שגרתיות – מדובר באלמנט קריטי בבטיחות הדיירים, תפקוד תקין של הבניין ושמירה על…
קריאה
איך לנהל ועד בית חיצוני בצורה מקצועית?
ניהול ועד בית חיצוני הוא פתרון יעיל ונוח עבור בניינים משותפים המעוניינים בניהול מקצועי ושקוף של תחזוקת הבניין, גביית תשל…
קריאה
אחזקת בריכות וחדרי כושר במגדלי יוקרה – כיצד לשמור על מתקנים ברמה הגבוהה ביותר?
מגדלי יוקרה מציעים לדייריהם חוויית מגורים ברמה הגבוהה ביותר, הכוללת בין היתר מתקני ספורט ובריאות כמו חדרי כושר ובריכות ש…
קריאה
חשיבותם של שירותי ניקיון מקצועיים במגדלי משרדים ומגורים
מגדלי משרדים ומגורים הפכו לחלק בלתי נפרד מנוף הערים המודרניות. הם מציעים מרחב מגורים ועבודה נוח ומודרני, אך גם מציבים את…
קריאה
מידע שיכול להציל חיים: מדוע חשוב להתקין ולתחזק מערכות מצילות חיים במבנה וכיצד עושים זאת נכון?
הסתכלו לרגע סביבכם. רואים את גלאי העשן? את הספרינקלרים? שלטי היציאה או המראות בחניונים? יודעים איפה נמצא הדפיברילטור? אנ…
קריאה
כאן בונים קהילה: הכירו את מחלקת פיתוח קהילה של קבוצת אחלה
ניהול בנייני משרדים או בנייני מגורים זה אחלה (תרתי משמע!) – אבל מה עם הקהילה? אנחנו בקבוצת אחלה שמים בראש מעניינו אתכם, …
קריאה
יועץ אחזקה – ההשקעה החכמה ביותר שתעשו בנכס שלכם
למה חשוב לשכור יועץ אחזקה כבר בשלבי התכנון של הנכס? בעת הקמת נכס מניב – בין אם מדובר בקניון, בניין משרדים או פרויקט מגור…
קריאה
צ'ק ליסט: טיפים לבניית תקנון מוסכם לבניין משרדים, מתחם מסחרי ומגדל יוקרה
יצירת תקנון מוסכם לדיירי הבניין הוא אחד הדברים החשובים שיש בחיים המשותפים לדיירי המשרדים ולמתחמים מסחריים, והוא זה שבמיד…
קריאה
המדריך המלא להשבחת הנכס שלכם
כולנו יודעים לדקלם שחייבים להשביח את הנכס, שיש לזה ערך עצום ושזה המפתח (תרתי משמע) להגדלת רווחים ולשמירה על אטרקטיביות ה…
קריאה
כאן אוכפים בכיף: למה כל כך חשוב לאכוף נהלי התנהגות וליצור תקנון בבית משותף?
לכל דירה יש מפתח משלה, חיים משלה ודיירים משלה – ולמרות זאת אתם עדיין גרים בבניין משותף, ולכן חשוב שתוכלו לעשות זאת בצורה…
קריאה
IT'S ALL ABOUT THE MONEY: כך בונים תקציב חכם למתחם מסחרי
מערכת החשמל בחניון קרסה, הנורה החסכונית שהותקנה בלובי נשרפת כל שבועיים, מערכת ההשקיה שותה את התקציב שהוקדש לטיפוח הגינה …
קריאה
איך להעלות את אחוזי התפוסה בנכס ואת שכ"ד מהמשרד או החנות שלכם?
במילה אחת: תשקיעו! ככל שאחוזי ההשקעה בנכס יעלו, באופן טבעי הפרויקט יהיה איכותי יותר. הוא ימשוך אליו דיירים (איכותיים), ש…
קריאה
מנהלים נכס? קבלו טיפים מנצחים להכנת התקציב השנתי
שנת המס החדשה כבר התחילה, וזה בדיוק הזמן להתאפס על התקציב השנתי ולהבטיח ששנת 2023 תהיה רגועה, טובה ומנוהלת היטב. אם הזדמ…
קריאה
איך נראה יום בחיי חברת ניהול ואחזקת מבנים?
ניהול ואחזקת מבנים הם עבודה במשרה מלאה. העבודה מתחלקת בין עבודות שגרתיות לבין אירועים חירומים שצצים פתאום. לחברת ניהול ב…
קריאה
מה האחריות של חברת ניהול ואחזקת מבנים?
רגע לפני שאתם חותמים על חוזה עם חברת ניהול ואחזקות מבנים ומפקידים את הנכס שלכם בידיים אחרות, חשוב שתדעו על מה חברת ניהול…
קריאה
כיצד לבחור חברת ניהול ואחזקת מבנים?
התאמצתם שנים, חסכתם וחיפשתם, לקחתם משכנתא או הלוואה מההורים על מנת לקנות נכס במציאות בה רוב האזרחים לא יכולים. מלבד היות…
קריאה
6 טיפים לגינון יעיל וגינה מטופחת
גינה היא אחד האלמנטים החשובים בנכס ויש לה המון חשיבות, גינה מטופחת מעידה על תחזוקה טובה של הנכס. מעבר לכך, שטחים ירוקים …
קריאה
אילו טעויות נפוצות קיימות בניקוי ותחזוקת מבנה משותף?
תחזוקת וניקוי נכס הן לא צחוק, הן דורשות הרבה ניסיון והרבה מאוד עבודה על מנת להגיע לתוצאה הבטוחה והטובה ביותר. הבניין בנו…
קריאה
כיצד לשמור על יופיו וערכו של מבנה?
ערכו של מבנה תלוי בהמון דברים כמו מיקום, מחיר, נראות פנימית וחיצונית, תחזוקה ועוד. בעוד שמיקום הבניין אינו בר שינוי, ישנ…
קריאה
5 שינויים קטנים שחוסכים אנרגיה בגדול
בתור חברת ניהול נכסים אנחנו יודעים שאחזקת נכס בישראל הוא עסק יקר ולעתים בעלי הנכסים נוטים לחסוך קודם כל בדברים הגדולים א…
קריאה
5 טיפים לפתרון סכסוך בין דיירים
שוכרים בבניין לרוב מוקפים בשכנים מכל הצדדים, מציאות מאתגרת מכיוון שלכל אחד יש את ההרגלים שלו ואת דרך החיים שלו. ברוב המק…
קריאה
כיצד לשמור על בטיחות ולמנוע תביעות?
לבניינים המון מערכות שונות, החל בתחום החשמל לתחום הבניה. בכל תחום שכזה ישנם חוקים ברורים של מה אסור ומה מותר וכיצד לבצע …
קריאה
למה בכלל צריך חברת ניהול ואחזקה והאם היא שווה את זה? (אזהרת ספוילר: היא כן)
ניהול ואחזקות מבנים היא עבודה במשרה מלאה, מכיוון שהיא עולם ענק. בתוך העולם הזה ישנם טיפולים שגרתיים, חודשיים או שנתיים, …
קריאהדברו איתנו
נשמח להכיר את המתחם שלכם
שיחה קצרה כדי להבין מה צריך, סיור בנכס, והצעה מפורטת לפי סעיפים. בלי לחץ מכירתי ובלי התחייבות.
- הצעה לפי סעיפיםניקיון, אחזקה, אבטחה וניהול: כל רכיב בנפרד, כדי שאפשר יהיה להשוות באמת.
- סיור בנכס ללא עלותהמיפוי שנעשה בסיור נשאר אצלכם, גם אם תבחרו בחברה אחרת.
- תשובה עד שני ימי עסקיםתקלה דחופה? המוקד פתוח 24/7 בטלפון 03-7736777.
השאירו פרטים
השדות המסומנים ב-* חובה. שאר הפרטים עוזרים לנו להגיע מוכנים.