ניהול ואחזקת מבנים: הכול תחת קורת גג אחת
מעלית, מיזוג, גנרטור, ניקיון, גינון, ביטוח, ולכל אחד ספק אחר, חשבונית אחרת, ואף אחד שאחראי על התמונה המלאה. זה בדיוק מה שאנחנו מחליפים: תפעול, כספים ואחזקה מונעת מתוכננת תחת ניהול אחד, עם כתובת אחת שאחראית על התוצאה, ודוח אחד בחודש שמראה הכול.
מה כלול בשירות
- ניהול תפעולי שוטף של המבנה והמערכות
- תוכנית אחזקה מונעת שנתית לכל מערכת
- ניהול מערך הכספים, גבייה ודוח הוצאות חודשי
- מוקד תקלות 24/7 עם מענה אנושי
- בניית תיק ביטוח וניהול תביעות
- ניהול קבלני משנה ופיקוח על איכות הביצוע
- עמידה בדרישות בטיחות, נגישות ורגולציה
- דיווח דיגיטלי ואפליקציה לדיירים
מה מטריד בעלים של מבנה, ומה אנחנו עושים עם זה
עשרה ספקים ואף אחד לא אחראי
מעלית, מיזוג, גנרטור, ניקיון וגינון, לכל אחד ספק אחר וחשבונית אחרת, וכשמשהו נופל כל אחד מפנה לאחר. אצלנו יש כתובת אחת שאחראית על התוצאה: הספקים מנוהלים מולנו, לכל עבודה חורגת מגיעות הצעות משוות, והחשבונית נבדקת מול מה שבוצע לפני התשלום.
תקלות שחוזרות ועולות ביוקר
אחזקת שבר יקרה יותר ומשביתה את המבנה. כל מערכת במבנה מקבלת תוכנית אחזקה מונעת שנתית עם מועדים קבועים, כדי לטפל לפני שהתקלה קורית.
לא ברור לאן הולך הכסף
ההצעה שלנו בנויה לפי סעיפים, ושכר הניהול הוא שורה אחת נפרדת. עד ה-10 בכל חודש מגיע דוח שמראה מה נגבה, מה הוצא ועל מה, ואת אותם נתונים רואים בכל רגע בפורטל.
מי בודק שהעבודה באמת נעשתה
מנהל בכיר בחברה, לא צוות המבנה, מגיע ומדרג את הביצוע. ממצא שלא עומד בסטנדרט נפתח כקריאת שירות ומטופל עד הסוף.
ניהול ואחזקה לפי סוג הנכס
ניהול בנייני משרדים
ניהול שהופך את הבניין למקום שחברות רוצות לשכור בו משרדים.
לעמוד השירותניהול מתחמים מסחריים
ניהול שמביא קונים למתחם ושומר על שוכרים מרוצים.
לעמוד השירותניהול מגדלי יוקרה
רמת שירות של מלון, עם אחזקה מתועדת של כל מערכת.
לעמוד השירותניהול חניונים
חניון שעובד, ממערכות הבקרה ועד להכנסה שהוא מייצר.
לעמוד השירותייעוץ בשלב הבנייה
החלטות שנעשות בבנייה קובעות את עלות האחזקה ל-20 שנה.
לעמוד השירותניהול פרויקטים BOT ו-PFI
ניהול מבנים ציבוריים בפרויקטי זיכיון ארוכי טווח.
לעמוד השירותשאלות נפוצות על ניהול ואחזקת מבנים
מה כולל שירות ניהול ואחזקת מבנים?
השירות כולל ניהול תפעולי שוטף, אחזקה מונעת מתוכננת של כל מערכות המבנה, ניהול מערך הכספים והגבייה, מוקד תקלות 24/7, בניית תיק ביטוח, ניהול קבלני משנה ועמידה בדרישות בטיחות ונגישות. כל אלה ניתנים תחת ניהול אחד ובאחריות אחת.
כמה עולה ניהול ואחזקת מבנים?
העלות נגזרת משטח המבנה, מורכבות המערכות, היקף הניקיון והשמירה ורמת השירות הנדרשת. אנחנו בונים הצעת מחיר מפורטת לפי סעיפים, כך שברור בדיוק מה כלול ומה לא, ואין הפתעות בחשבון החודשי.
האם חברת הניהול שולטת בחשבון הבנק של הבניין?
ההסדר נקבע מול כל לקוח בנפרד. במתחמים מסוימים החשבון ומורשי החתימה נשארים אצל הנציגות או בעל הנכס; באחרים אנחנו מנהלים את התשלומים בפועל. בכל מודל ההסדר מעוגן בכתב לפני תחילת ההתקשרות, ומלווה בדוח הוצאות חודשי מפורט.
מה ההבדל בין אחזקת שבר לאחזקה מונעת?
אחזקת שבר היא תיקון אחרי שהתקלה כבר קרתה. היא יקרה יותר ומשביתה את הנכס. אחזקה מונעת היא טיפול תקופתי מתוכנן לפי יצרן ותקן, שמונע את התקלה מלכתחילה. לאורך מספר שנים, אחזקה מונעת מוזילה משמעותית את העלות הכוללת ומאריכה את חיי המערכות.
מאמרים בנושא ניהול ואחזקת מבנים
החשיבות שבתפקוד: על תפקידה של חברת ניהול ואחזקת מבנים
כשמדובר בבניינים משותפים, מגדלים מסחריים או קומפלקסים מורכבים של מגורים ועסקים – הדרישות והציפיות הן הרבה מעבר לתחזוקה ב…
איך נראה יום בחיי חברת ניהול ואחזקת מבנים?
ניהול ואחזקת מבנים הם עבודה במשרה מלאה. העבודה מתחלקת בין עבודות שגרתיות לבין אירועים חירומים שצצים פתאום. לחברת ניהול ב…
מה האחריות של חברת ניהול ואחזקת מבנים?
רגע לפני שאתם חותמים על חוזה עם חברת ניהול ואחזקות מבנים ומפקידים את הנכס שלכם בידיים אחרות, חשוב שתדעו על מה חברת ניהול…
נשמח להכיר את המתחם שלכם
שיחה קצרה כדי להבין מה צריך, סיור בנכס, והצעה מפורטת לפי סעיפים. בלי לחץ מכירתי ובלי התחייבות.
- הצעה לפי סעיפיםניקיון, אחזקה, אבטחה וניהול: כל רכיב בנפרד, כדי שאפשר יהיה להשוות באמת.
- סיור בנכס ללא עלותהמיפוי שנעשה בסיור נשאר אצלכם, גם אם תבחרו בחברה אחרת.
- תשובה עד שני ימי עסקיםתקלה דחופה? המוקד פתוח 24/7 בטלפון 03-7736777.
השאירו פרטים
השדות המסומנים ב-* חובה. שאר הפרטים עוזרים לנו להגיע מוכנים.