הכוח של חברה גדולה, היחס של שותף
כשמחפשים חברת ניהול נתקלים בשתי אפשרויות: חברה גדולה עם כוח מיקוח ומענה מרוחק, או חברה קטנה עם יחס אישי ובלי כלים. הקמנו את אחלה ב-2018 בדיוק בפער הזה, סביב עיקרון אחד: הבטחות שאפשר לבדוק.
סטנדרט חדש בניהול נכסים
קבוצת אחלה היא חברה שמלווה נכס מהשאלה הראשונה ועד שנים אחרי שהוא מאוכלס. אנחנו נכנסים כבר כשהיזם בודק אם נכון להקים מגדל על הקרקע, מייעצים לאורך התכנון והביצוע כדי שהמבנה יהיה פשוט וזול לתחזוקה, ובונים לפני האכלוס את המנגנון המשפטי שישמור על המתחם.
מתחם שמתנהל היטב הוא גם כרטיס הביקור של היזם, והמקום שאליו הוא לוקח את הקונים של הפרויקט הבא שלו. מהיום הראשון אנחנו מנהלים ומתחזקים את הנכס בפועל, בתקציב בריא ושקוף שנותן לבעלים ראש שקט.
- בדיקת כדאיותהאם נכון לבנות על הקרקע
- ייעוץ אחזקהבתכנון ובביצוע
- מנגנון משפטילפני האכלוס
- ניהול ואחזקהבתקציב בריא
אנחנו מנהלים היום מגדלי משרדים, מתחמים מסחריים ומגדלי מגורים מקרית גת ועד נהריה, עבור יזמים, קרנות נדל״ן, בעלי נכסים פרטיים ונציגויות דיירים.
שטח בנוי בניהול ואחזקה שוטפים
ממשרדים ומסחר ועד מגדלי יוקרה
בכלל המתחמים בניהולנו
בנכסים המניבים שאנחנו מנהלים
מענה אנושי בכל שעה
שלושה דברים שאפשר לבדוק אצלנו
מחלקה שבודקת אותנו
בקרת איכות שאינה כפופה לצוות התפעול. היא מבקרת את המתחמים, מדרגת את הביצוע, ומה שלא עומד בסטנדרט חוזר לטיפול עד שהוא נסגר.
שקיפות פיננסית מלאה
ההסדר הפיננסי נקבע איתכם בכתב עוד לפני שמתחילים. אנחנו גובים, מנהלים תשלומים ומדווחים, ואתם רואים כל שקל בדוח החודשי.
מערכת שבה אתם רואים הכול
פורטל לוועד ולבעלי הנכס עם גבייה, תקציב מול ביצוע וכל קריאת שירות, ואפליקציה לדיירים. את מה שאנחנו מדווחים, אתם יכולים לבדוק בעצמכם.
השותפים שמאחורי הקבוצה
אופק סלע
לפני שהקים את קבוצת אחלה עסק אופק כיועץ נדל״ן בכיר לעסקים ובתחום ההתחדשות העירונית. במהלך עבודתו ייעץ וליווה בנייני מגורים ומסחר בנושא חברות הניהול, דמי הניהול ומה הם כוללים. בעל תעודת שיווק ופרסום מהאוניברסיטה הפתוחה.
רז אליעז
לפני שהקים את קבוצת אחלה כיהן רז כמנכ״ל חברה בתחום ייבוא התאורה והחשמל במשך חמש שנים, ובעברו עסק כיזם ומשקיע בנדל״ן. בעל תעודות מנהל עסקים מהאוניברסיטה הפתוחה, יזמות נדל״ן ממכללת פסגות, ייעוץ מערכות תאורה לבניינים מאוניברסיטת בר אילן ולימודים פיננסיים ממכללת אורין שפלטר.
אורן סלע
לפני שהקים את קבוצת אחלה שירת אורן כאיש קבע בתפקיד קצין שריון, ובעברו עסק ביזמות ובהשקעות נדל״ן. בעל תעודת ניהול אחזקת מבנים למגורים ולמסחר ויועץ מערכות אינסטלציה.
איך החברה בנויה
מחלקת בקרת איכות
פיקוח עצמאי בשטח, ציון לכל מתחם וסקרי שביעות רצון. ממצא שלא עומד בסטנדרט נפתח כקריאה ומטופל עד הסוף.
לעמוד המחלקהמחלקת איכות חיים
השכבה שמעל האחזקה: אירועי קהילה, הטבות לדיירים, הפעלות ושירותי קונסיירז׳, מה שהופך מתחם מנוהל למקום שנעים להיות בו.
לעמוד המחלקהשביעות רצון לקוח
ציטוטים ממכתבי המלצה של לקוחות, סקרי שביעות רצון לדיירים ותיעוד של כל קריאת שירות.
איך אנחנו מודדיםהנהלת החברה
שלושה שותפים עם רקע משלים בנדל״ן, בכספים ובתפעול, והצוותים הקבועים בכל מתחם.
לעמוד הצוותמנהלים נכסים עבור
נשמח להכיר את המתחם שלכם
שיחה קצרה כדי להבין מה צריך, סיור בנכס, והצעה מפורטת לפי סעיפים. בלי לחץ מכירתי ובלי התחייבות.
- הצעה לפי סעיפיםניקיון, אחזקה, אבטחה וניהול: כל רכיב בנפרד, כדי שאפשר יהיה להשוות באמת.
- סיור בנכס ללא עלותהמיפוי שנעשה בסיור נשאר אצלכם, גם אם תבחרו בחברה אחרת.
- תשובה עד שני ימי עסקיםתקלה דחופה? המוקד פתוח 24/7 בטלפון 03-7736777.
השאירו פרטים
השדות המסומנים ב-* חובה. שאר הפרטים עוזרים לנו להגיע מוכנים.