תחזוקת מערכות הבניין: הדרך הנכונה למנוע תקלות ולחסוך בהוצאות

בכל בניין מגורים או משרדים קיימות מערכות טכניות מורכבות. חשמל, מים ומיזוג אוויר, שמצריכות טיפול שוטף.
כאשר מתבצעת תחזוקת מערכות הבניין באופן נכון, אפשר למנוע תקלות בלתי צפויות, לשפר את רמת החיים של הדיירים ואף לחסוך אלפי שקלים בשנה בהוצאות תחזוקה.

אז איך עושים את זה נכון? ואילו תקלות אפשר למנוע בעזרת תחזוקה שוטפת?תגלו הכל בשורות הבאות.

תחזוקת מערכות בניין: טיפול במערכת החשמל

תחזוקת מערכות החשמל בבניין היא אחת המשימות הקריטיות ביותר. לוחות חשמל ישנים, עומסים במערכת, חיבורים רופפים ותקלות במערכת התאורה המשותפת – כל אלה עלולים לגרום לקצרים, ניתוקים ואף סכנת חיים.

במסגרת תחזוקת מערכות הבניין, חשוב לבצע:

• בדיקות תקופתיות של לוחות וחיבורים
  
• החלפה של שקעים ומתגים פגומים
  
• בקרה על צריכת החשמל המשותפת
  

שירותי תחזוקה חכמים כוללים גם תיעוד מלא של הבדיקות והטיפולים, כחלק בלתי נפרד מתהליך ניהול תשתיות בניין מקצועי.

מערכות מים: מטפלים לפני הנזילה

מערכות המים המשותפות כוללות צנרת, ברזים, ברזי כיבוי, מאגרי מים ומשאבות. תחזוקה לא מספקת של מערכות אלה עלולה להוביל לנזילות, פיצוצים, בזבוז מים ובמקרים קיצוניים – הצפה של חדרי שירות.

ניהול נכון כולל:

• בדיקה של לחץ מים תקני
  
• איתור מוקדם של חלודה או נזילות
  
• תחזוקת משאבות מים באופן שוטף
  

ביטוי משני רלוונטי הוא ניהול תשתיות בניין, שכן האחריות על המערכות חייבת להיות ברורה, מקצועית ומתועדת היטב.

מערכות מיזוג: לא רק בקיץ

רבים נוטים לחשוב שתחזוקת מערכות מיזוג רלוונטית רק בעונת הקיץ, אך למעשה מדובר בתהליך מתמשך שכולל ניקוי מסננים, בדיקת תרמוסטטים, בדיקה של צריכת חשמל ושמירה על יעילות אנרגטית לאורך כל השנה.

בבנייני משרדים ומגורים כאחד, תחזוקת המערכות בהיבט של מיזוג אוויר תורמת:

• להפחתת תקלות
  
• לחיסכון בעלויות חשמל
  
• לשיפור איכות האוויר במבנה

תחזוקת מערכות בניין: מניעה שווה כסף

במקום להמתין לתקלה שתצוץ דווקא ביום חמישי בערב, כדאי להשקיע מראש בתחזוקה מונעת של מערכות הבניין. תחזוקת מבנים מקצועית לא רק חוסכת כסף – אלא שומרת על ערך הנכס, מונעת עוגמת נפש לדיירים ומחזקת את אמון הדיירים בוועד או בחברת הניהול.

ניהול מקצועי: פתרון שחוסך זמן, כסף ודאגות

חברת ניהול המבצעת תחזוקת מערכות הבניין באופן סדיר, על בסיס תכניות עבודה מסודרות, בקרה ותיאום עם אנשי מקצוע מוסמכים, מסוגלת לחסוך לכם הוצאות גדולות ולשמור על תפקוד תקין של כל תשתיות הבניין.
בין אם מדובר בתחזוקת מערכות חשמל, טיפול במערכות מים משותפות או ניהול שוטף של מערכות מיזוג מרכזיות, התחזוקה הנכונה היא המפתח לניהול חכם.