ניהול מגדלי משרדים

ניהול מגדלי משרדים

קבוצת אחלה מובילה במתן שירות ניהול מגדלי משרדים והופכת את השהות של הדיירים והאורחים לנינוחה ושלווה יותר. מומחיות הקבוצה בתחום, לצד ניסיון רב שנים מאפשר ללקוחות ליהנות מחדשנות גבוהה וטכנולוגיה פורצת דרך כדוגמת אפליקציות ניהול ושילוב מערכות מתקדמות ושיטות תחזוקה ייחודיות ויעילות.

החשיבות של שירותי ניהול מגדלי משרדים

שירותי ניהול ואחזקת מבנים איכותיים של מגדלי משרדים, משפיעים ישירות על נראות הסביבה העסקית, פרמטר המשפיע על ביקוש מצד שוכרים איכותיים להגיע ולשכור משרדי במגדל במחירים גבוהים יותר ממגדלים "מתחרים". נזכיר כי ניהול יעיל חוסך עלויות מדמי האחזקה והופך את המתחמים למבוקשים יותר ותורמים לשמירה על האינטרסים העסקיים של הדיירים, הרי הם יוכלו להזמין לקוחות למשרדים ולנהל פגישות עסקיות בצורה נינוחה.

מומחיות בניהול משרדים גדולים כקטנים

לקבוצה ידע רב בניהול מגדלי משרדים קטנים שיכולים להגיע לקומות בודדות ועד מגדלים בעלי עשרות קומות. אופי הטיפול במגדלי המשרדים מותאם באופן אבסולוטי לצרכים השונים של הלקוחות, הן מבחינת שילוב כוח אדם ותחזוקת המערכות והמתחמים השונים במגדל. בין היתר, הקבוצה דואגת לניקיון המתחמים השונים, ניהול חניונים, גינון, ובמידת הצורך גם ניהול מתחמים מסחריים במקרה של עירוב שימושים,  משרדים המשלבים קומות מסחר.

למה דווקא אנחנו?

מחלקת בקרת איכות

המחלקה מבצעת סקרי שירות, בקרת לקוח סמוי, פיקוח, בקרה על דוחות כספיים, חוות דעת מקצועיות, על מנת לשפר ולהתייעל בהתאם לבקשת השוכרים והאורחים במקום.

מחלקת קהילה

לרשותכם מחלקה המבצעת באופן יזום שיפור מתמיד של איכות החיים של הדיירים\שוכרים זה מתבטא בשירותי קונסיירג', ארגון אירועים ,שיווק משרדים ריקים ועוד.

זמינות מירבית

טיפול מהיר ויעיל בכל תקלה או בלת"מ, כולל אפשרות לפתיחת קריאה באפליקציה ומעקב אחר הנעשה.

התאמה אישית

כלל השירותים מותאמים באופן אישי לאופי המגדל, סוגי המערכות ולצרכים הספציפיים של הלקוח עם חוות דעת וטיפים מאיתנו.

בעלי מקצוע מיומנים

בחירה קפדנית של בעלי המקצוע המספקים שירותים העומדים בסטנדרטים ובתנאים הגבוהים ביותר ללא פשרות .

שירותי הקבוצה כוללים:

  • תוכנית ניקיון אישית המותאמת לאופי המגדל והצרכים שלכם.
  • תחזוקה לכל המתחם, כולל בדיקות וטיפולים במערכות השונות וכן ביקורות יזומות.
  • תחזוקה שוטפת של מערכות מים ומערכות כיבוי וגילוי אש, מיזוג אוויר, בקרות כניסה, חניונים, הדברה, גינון, תחזוקת גנרטור ומעליות ועוד.
  • אחזקת שבר ושירותי אבטחה.
  • פיקוח של מנהל אחזקה ובקרה.
  • מידע נגיש באמצעות אפליקציה ייעודית – מידע, עדכון וקבלת דוחות.
  • זמינות בכל ערוצי התקשורת הקיימים בטלפון, באתר האינטרנט ובאפליקציה.

למידע נוסף על שירותי ניהול מגדלי משרדים פנו עוד היום מומחים >

שירותי ניהול מגדלי משרדים

team

ניהול דיירים ושוכרים

ניהול דיירים

ניהול שוכרים \ משכירים \ דיירים אכיפה של התקנון המצוי \ מוסכם וקביעת נהלים ביחד עם המנהל נכסים \ נציגות עם ראייה עתידית.
""

התקשרות מול ספקים נותני שירות

ניהול נותני שירות

כל קבלן\ספק מפוקח על ידינו. אנו מנוסים בהתדיינות ובניהול מו"מ על מנת להשיג לכם הצעות מחיר הגונות.
""

מנהל פרויקט

מנהל פרויקט

אנו ממליצים עבור כל פרויקט להעסיק מנהל פרויקט אשר נבחר על ידינו בקפידה. מנהל הפרויקט אחראי על פיקוח ניקיון, ביקורות, ובניית יומן עבודה לאנשי אחזקה ועוד.
""

מנהל אחזקה

מנהל אחזקה

מטפל בתקלות וליקויים , נותן מענה לקריאות שירות .
""

ניהול מערך הכספים

גבייה וניהול כספים

אנחנו אחראים לניהול הכספים וגביית דמי הניהול . כמו כן, ניהול החשבונות , הכנת תקציבית שנתיים ורב שנתיים , בניית דוחות רבעוניים.
""

ייעוץ נדל"ן

ייעוץ נדל"ן

אנחנו מציעים שירותי ייעוץ ותיווך, עזרה במכירת והשכרת נכסים.
""

בניית תיק ביטוחי

בניית תיק ביטוחי

בניית תיק ביטוח ייעודי לכל לקוח לפי ערכים ריאליים , ניתוח של דרשיות הפוליסה על מנת לעמוד בכל תנאיי הפוליסות .
חניונים

ניהול חניונים

ניהול חניונים

ניהול כניסות ויציאות מהחניון וניהול הכנסות והוצאות של החניון. ניהול החניון על כל היוצא בכך, כולל בדיקת היתכנות בתחילת הפרויקט והעכת של החזר השקעה.

שירותי אחזקה למגדלי משרדים

ניקיון

ניקיון

ניקיון

לכל נכס תוכנית ניקיון מפוקחת משלו, בשימוש בחומרי ניקיון מן השורה הראשונה.(ובחירת עובדי הניקיון הטובים ביותר).
""

מודיעין ואבטחה

מודיעין ואבטחה

אנו דואגים לשמירה המתבצעת על הנכס. אנשי הביטחון האמינים שלנו נבחרים בקפידה מרבית.
תחזוקת גינות

תחזוקת גינות ומערכות השקיה

תחזוקת גינות ומערכות השקיה

תחזוקת הגינות שלנו כוללת כיוון מערכות המים למינימום צריכה. בנוסף, שתילה עונתית של צמחייה וכמובן תחזוקה שוטפת של הגינה, טיפוחה ושמירתה.
""

בקרת כניסה

בקרת כניסה

ניהול ואחזקה של מערכות בקרות כניסה וניהול התנועה במרחב , תוך כדי ראייה רחבה של הפרויקט וחשיבה לטווח הארוך.
כיבוי וגילוי אש

מערכות אש

מערכות אש

ביקורים וטיפולים במערכות כיבוי וגילוי אש וכן תחזוקה שוטפת. בנוסף, ביקורת על ידי איש מקצוע מוסמך.
מערכות מים

מערכות מים

מערכות מים

ביקורות וטיפולים שוטפים במערכות מים שכוללים גם חיטוי מאגרי המים. כמו כן, ביצוע ביקורות מתוכננות למערכת על ידי איש מקצוע מוסמך.
""

מערכות מיזוג אוויר

מערכות מיזוג אוויר

טיפול ותחזוקה של מערכות מיזוג אוויר על פי תקנים. וניהול מוני אנגרגיה
דחסנית

מערכות אשפה

מערכות אשפה

טיפול וניקיון במערכות האשפה השונות , על מנת לשמור על המערכת ולמנוע ריחות רעים בפרויקט.
""

אחזקה מונעת

אחזקה מונעת

טיפולים על בסיס חודשי שמונעים תקלות עתידיות.
""

אחזקת שבר

אחזקת שבר

מתקנים או מחליפים בהתאם לצורך. בנוסף, בונים הערכת תקציב להחלפת לאחזקת שבר.
""

אחזקה חזויה

אחזקה חזויה

התקנת מערכות מיוחדות שתפקידן לחזות תקלות ובכך למנוע אותן ולצפות אותן
ניקיון

טיפולים מונעים

טיפולים מונעים

אנו מבצעים טיפולים מונעים במערכות השונות על מנת למנוע תקלות עתידיות, ועל מנת לגלות תקלות כמה שיותר מוקדם.
בירכות

תחזוקת בריכות

תחזוקת בריכות

טיפול ותחזוקה תמידית של מערכות הבריכה , תחזוקה של בריכות נוי.
חדרי כושר

ניהול ותחזוקת חדרי כושר

חדרי כושר

אחזקת של המתקנים וניהול הכניסות על פי תקנון בית משותף\מוסכם
""

מעליות

מעליות

חוזה שירות/בדיקת מהנדס מוסמך כל חצי שנה. עזרה בחוזה שירות מול הספק וניהול תקלות.
""

גנרטור

טיפול בגנרטור

הטיפול מתבצע באופן שוטף ושנתי, על פי הוראות היצרן. הטיפול כולל מילוי סולר, החלפת מסננים וכן אחזקה מונעת.
הדברה

הדברה

הדברה

ההדברה נעשית בצורה מפוקחת ומבוקרת על ידי מדביר מוסמך.
הקמת גינות

הקמת גינות

הקמת גינות

הגינות שלנו קמות עם ראייה לעתיד, חיסכון בצריכה ובאנרגיה. הגינות מתוכננות היטב ביצירתיות מרבית.
דילוג לתוכן